Услуги

В услугу по управлению многоквартирным домом включаются:

Заключение договоров с подрядчиками и поставщиками, претензионно-исковая работа:

- заключение договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг;

- заключение договоров с арендаторами общедомового имущества и ведение соответствующей документации;

- заключение договоров на подключение к общедомовым инженерным и коммунальным сетям.

заключение договора упраления многоквартирным домом.

-представление интересов Собственников, связанных с управлением многоквартирным домом, в органах государственной власти и других организациях;

-взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг;

контроль за качеством и объемами предоставляемых жилищно-коммунальных услуг

-осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств;

-принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам;

-установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств;

-обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

-проведение в установленные сроки технических осмотров многоквартирного дома и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра;

-направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;

Работа с обращениями граждан:

-введение учета обращений (заявлений, жалоб, предложения) Собственников о режиме и качестве предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;

Расчетно-кассовое обслуживание , начисление, сбор и учет платежей

-перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).

-произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.

Организационно-оперативное управление:

- проведение выбора подрядных, в т.ч. специализированных организаций для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества;

-подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения;

-обеспечение подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

-ведение и хранение технической документации (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора; устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников;

-проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).

-работа паспортистов

Создать сайт
бесплатно на Nethouse